民間金融機関について
一般的に公的金融機関のローンは金利が低く、民間金融機関のものは金利が高くなります。
また、基準が厳しいほど金利は低く、借りやすいものほど金利は高くなります。
金融機関で異なりますが、「いくらまでなら貸してもらえる」という融資限度額があります。
大きく分けて融資限度額は、物件による制限（担保価値）と借入者の収入による制限の2つがあり、
いずれか低い方が融資額の上限となります。言い換えるなら、両方の制限に引っかからないことが条件と言えます。
民間の金融機関では一般的には購入金額や物件評価額の8〜9割程度となっています。
ローンによっては新築に限定されているものなどもあります。なお、借換えの場合には担保価値の200〜300％ まで融資可能なローンもあります。
融資可能額はこのように試算することができますが、融資可能額と返済可能額は違ってきます。
毎月返済額は将来にわたって無理のない金額か、返済期間は老後の生活に影響を与えないかなども考慮した上で、 借入額を決めるようにしましょう。
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