民間金融機関について

一般的に公的金融機関のローンは金利が低く、民間金融機関のものは金利が高くなります。また、基準が厳しいほど金利は低く、借りやすいものほど金利は高くなります。

金融機関で異なりますが、「いくらまでなら貸してもらえる」という融資限度額があります。大きく分けて融資限度額は、物件による制限（担保価値）と借入者の収入による制限の2つがあり、

いずれか低い方が融資額の上限となります。言い換えるなら、両方の制限に引っかからないことが条件と言えます。

民間の金融機関では一般的には購入金額や物件評価額の8～9割程度となっています。

ローンによっては新築に限定されているものなどもあります。なお、借換えの場合には担保価値の200～300％まで融資可能なローンもあります。

融資可能額はこのように試算することができますが、融資可能額と返済可能額は違ってきます。

毎月返済額は将来にわたって無理のない金額か、返済期間は老後の生活に影響を与えないかなども考慮した上で、借入額を決めるようにしましょう。

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