主婦に必要な住宅ローンの知識
住宅の購入は人生の中でもっとも高い買い物です。
そして、住宅ローンとは20〜30年の長〜いお付き合いになります。
そんな住宅ローンも収入や職業によって住宅ローンが組めない場合があります。
主婦だから主婦だからこそ住宅ローンの勉強が必要なのです。もっとも基本的なこと、「住宅ローンとはなにか？」を見ておきましょう。
住宅ローンを借りる主な目的としては、
■ 新築マンションの購入
■ 中古マンションの購入
■ 新築一戸建て住宅の購入
■ 中古一戸建て住宅の購入
■ 一戸建て住宅の建設
■ 住宅用地の購入
■ マンションのリフォーム
■ 一戸建てのリフォーム
などがありと思います。
ここで大事なのは、やはりなんといっても「金利」です。
公的融資は、条件や資格は厳しいですが、その分金利は安いです。
逆に民間融資は、条件が甘い分、金利が高くなります。当然主婦の理想としては公的融資を受けたいところです。
しかし、なかなか公的融資を受けられないという人もいると思います。
そういう時はやはり、民間融資の中でも金利の低いところにしたほうがいいでしょう。
一般的には、公的融資を中心に組み、足りない部分を民間融資で補う、という形が多いようです。
金利が1%違うだけでも、大変な違いです。
そして何より肝腎なことですが、住宅の購入の自己資金は、最低でも販売価格の2割は用意しましょう。というのも住宅金融公庫をはじめ、民間の金融機関では8割を融資上限としているところがほとんどだからです。
たとえば3000万円を金利3％の35年ローンを組んだ人が、返済開始１年後に100万円を繰り上げ返済した場合、ナント約169万円もの利息を節約することができるのです！家計を預かる主婦としてはこの節約は考えなければならないところです。余裕資金でせっせと繰り上げ返済に励みましょう！！
変動金利型の住宅ローンや固定金利型の住宅ローンなどがあり、各機関で金利も異なります。
＜返済期間＞＜返済金額＞＜返済金利＞
といった項目を良く考えてローンを組みましょう。比較検討しすぎるということはないと思います。
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